转眼又到毕业季，正是毕业的大学生们租房的火热阶段，他们在租房方面没有多少成熟的经验，尤其是一些要去到一个陌生的城市找工作的同学，对当地的租房市场和情况不了解，在租房过程中存在着很多欺诈行为，假房东、黑中介屡见不鲜，对于涉世未深的应届大学毕业生来说，租房一定要小心谨慎，防止成为租房骗局受害者。
警惕“二房东”
近日，正在忙着毕业找工作的小刘和朋友通过网上租房信息，找到了一套比较满意的房子，网站上关于出租房屋的图片小刘看着比较满意，就联系了发布出租信息的“房东”。
该房东告诉小刘，由于妻儿已经出国，他下个月也要去陪读，因此急于将房子出租。如果要租的话，希望租金年付，价格还可以在原来的基础上优惠一点。小刘发现房子还算不错，电器设施一应俱全，价格也还合适，于是他决定当天就把房子订下来。在签合同前，小刘认真核对了对方的身份证，以及他们认为最重要的房产证及土地所有权证原件，房东也极为认真地检查了小刘的身份证，在双方都没有异议的情况下，大家签订了一份房东预先准备好的房屋租赁合同，并约好第二天中午把现金带过来，交清。对于房东只要现金，小刘虽有疑惑却没多想。第二天，小刘带着现金来到出租房里，与房东签订了有关合同，并交付了一年27600元房租和押金。据小刘介绍，在这期间，不断地有人打电话给房东要租房子，他都向别人抱歉说房子已租出去了，这让小刘觉得，此处的房子真的很抢手。就在小刘交清房租后，下楼时碰巧遇到了来看房的张小姐。张小姐因为不知道房屋的确切地址，就向小刘打听。出于好奇，小刘和她聊了起来。谁知张小姐要租的房子就是他已经租到的那套房子。张小姐随后还拿出了草拟的合同，出租方正是“房东”。小刘看了很吃惊，一套住房同时出租给两个人?出于谨慎，他立即拨打110报警。
原来，小刘租的房子是假房东用假身份证租下来的，而且仅仅租了一个月。随后，假房东伪造了房产证和身份证，准备用自己租的房子捞一把。他先和小刘约了10点签合同，又和张小姐约了11点，准备拿到两笔房租后就人间蒸发。没想到，张小姐提前来到，当场识破了他的诈骗伎俩。此时，小刘不无后怕：“租房子还是不要贪便宜，找正规的租房网和中介还是靠谱的。”
谨慎霸王条款
说到霸王条款，小米很是气愤。“我朋友签的中介公司有条非常霸王的约定，合同上规定的押一付三，但是他们公司规定下三个月的房租要提前一个月交。比如你是3月15号租的房子，交了三个月的，是3、4、5个月的房租。你6、7、8月份的房租，要4月15号之前就打给他们!就相当于你住俩月就得打一次房租”“这还不是关键，关键是合同到期后，中介拼着命地找名目扣你的押金。”原来小米的朋友合同到期后，中介以“保洁费、家具电器维护费等等条目硬是要扣800元。“押金本来就1000多块钱，扣完连一半都不剩了，要是不交，押金一分也拿不到。”
对此，三彩家也为大家总结了如下几点租房技巧，希望广大学子在租房时炼就一双火眼金睛。
第一，同质房源报价明显低于区域租赁均价的要当心。租房前，大家一定要多浏览几个知名的租房网站了解你所心仪区域楼盘的租赁均价，遇到明显低于市场均价，比如低于市场均价500元以上的，切莫贪图便宜，以防上当受骗。
第二，无缘无故的零佣金租房要谨慎。
一些中小中介公司经常在网上打出零佣金租房的广告，其实大多是吸引消费者眼球的虚假信息，所列出的房源很有可能也是虚假房源。但是，一些大型品牌连锁中介公司也会定期推出统一的打折优惠让利活动，比如三彩家主打的就是“无中介费”，你可以看到公司统一的说明这些都是可信的，而且是非常值得去把握的。
第三，先打电话探口风。
在网上看到便宜房源时，先打电话过去打探经纪人口风，你可以多向他们提问，比如房型、设施、位置、朝向、楼层等等，看看经纪人的回答是否自然，是否流畅，如果是虚假房源，经纪人很可能会露出马脚。
第四，遇到虚假房源，果断抽身。
一旦你到了现场才发现是虚假房源时，你要想尽一切办法尽快脱身，因为一个不诚信的经纪人是不值得你相信的。如果事后仍有电话骚扰，自己又不想被这些人骚扰，一定要坚决地说：已经租到房了。
选大平台才能租好房，三彩家支持租客按月支付租金，同时始终坚持“真月付”的服务理念，不搞“套路贷”，以“感恩、分享、利他”为核心，坚持“为千万创业者打造一个改变命运、创造未来的创富平台”的经营理念，致力于打造“免费换、真月付、无中介”的租房新模式。
