河南思念集团属下瀚海置业有限公司(思念集团下属)开发的郑州瀚海北金商业中心，在所取得土地没有经过必要程序,导致土地年限缩短，并利用欺骗手段让业主掉进“返租陷阱”，饱受争议和业主质疑。更为恶劣的是，在业主依法维权时，被对方雇佣的社会闲杂人员围殴，至今没有一个明确说法。近日，瀚海北金商业中心业主们就商铺存在的严重问题向新闻媒体进行了投诉。
河南思念集团属下瀚海置业取得土地不符合法定程序，多次举报无人处理。
河南思念集团属下瀚海置业取得这宗土地没有进行“招、拍、挂”程序。郑州市金水区法院( 2007)金法执字第1288号《民事裁定书》有明白表述：郑州市陈寨果蔬销售中心拖欠河南思念集团属下瀚海置业有限公司500万元，法院在执行过程中，双方当事人与2007年7月10日自愿达成协议，被执行人将一处19925.3平方米的国有土地使用权抵偿给思念集团属下瀚海置业。该宗土地经郑州豫华土地评估机构有限公司估计，总地价3537.8万元。申请执行人自愿以该评估价格接受财产，用于抵偿所欠债务，超出债务部分的金额双方另行处理。也就是说，思念集团属下瀚海置业500万元拿下了价值3000多万元的土地，至于其他余额究竟如何处理则没有显示。业内人士质疑，这一买卖不合常理。按照程序，要么进行招拍挂，要么经过国土资源局协商拿地，而他们通过法院拿地，不仅绕过许多单位，还涉嫌不正当竞争。投诉人向省高院投诉此事，至今没有任何答复。
瀚海北金商业中心没有任何绿化，取得规划许可涉嫌违法
建设部《城市绿化规划建设指标的规定》明文规定，“单位附属绿化面积占单位总用地比率不低于30%，其中交通枢纽、仓储、商业中心等绿地率不低于20%”。落款日期为2012年2月16日的(2011)8号《郑州市城乡规划局用地、建筑专题业务会会议纪要》，专门就河南思念集团属下瀚海置业有限公司商业写字楼开会定调，破格把瀚海北金商业中心绿地率降为11.5%。而郑州市城乡规划局与河南思念集团属下瀚海置业2012年2月15日签订的《建设项目规划管理合同书》，绿地率却成了5%。而这5%也不存在，除几个盆景是真绿化外，其他则是绿颜色的塑料覆盖。 业主就北金商业中心绿地不达标起诉到法院，要求依法撤销瀚海北金楼盘项目的建设工程规划许可证。2016年9月22日，郑州市高新技术产业开发区法院作出《行政判决书》，没有支持业主的诉求，业主又向郑州市中级人民法院提起上诉，二审法院干脆说业主没有权利起诉。
穿着白色T恤的保安队长威胁恐吓维权业主。
思念集团属下瀚海置业欺诈业主签合同，签完合同承诺却不认可。
瀚海北金商业中心位于北三环南文化路东。商铺370多套，楼上有300多套写字楼。大部分业主都是在2013年与思念集团属下瀚海置业签订的购房合同，2014年交房。当他们发现产权只有20多年时，业主们提出要退房，瀚海就提出签一个补充协议，承诺产权不低于37年，补充协议“看人下菜”有多个版本：50%赔偿、20%赔偿、无赔偿等等。业主们要求思念集团属下瀚海置业按照补充协议履行自己的承诺时候，思念集团属下瀚海置业完全不承认，并且多次派人威胁业主。
开发商设置“返租陷阱”，反客为主侵犯业主权益。
业主们反映，河南思念集团属下瀚海置业有限公司与他们签订了一个协议，实际这是一个圈套：例如：购买款100万元的商铺，前三年业主均不收益，按照每年8%的租金三年共24%即24万元抵首付款，但是开发商给业主开具的发票却是76万元，那么业主的24万元哪里去了?
截止2017年6月30日，业主三年返租期满，思念集团属下瀚海置业不但没有覆行好跟业主商铺的交接义务，反而赶走所有商户，让商场闭店歇业，业主多次讨说法无果。在商场闭店歇业一周左右，业主自发前去瀚海北金商业中心维权，要求按照房管局等相关部门验收时的原貌给业主交铺，思念集团属下瀚海置业方不但不配合，反而把业主商铺围起来禁止使用，并出现侵占业主商铺营业现状。当业主维权的时候，就纠集社会闲杂人员殴打业主，冲撞警察。
被保安打断手指肌腱的业主。
业主诉求：自己的商铺自己当家作主。
根据委托经营三方协议，聚金公司代表业主与思念集团属下瀚海置业办理了房产交接手续。由于聚金公司一再无诚信，业主们不愿意再把自己的商铺交给聚金公司继续托管，在托管合同到期以后，聚金公司就应该无条件把业主的房子交给广大业主。然而，业主要求办理房产的移交，聚金公司不但没有做到无条件办理手续，反而设置各种障碍，逼迫业主签订聚金公司单方面制定的《商业经营管理公约》。而该《公约》的条款完全把自己的权力凌驾于业主的意愿之上，并且还需要先行给对方缴纳高额的费用。业主不愿意签约这种强买强卖的单方协议，多次要求与思念集团属下瀚海置业(开发商)、聚金公司、物业公司的高层对话，协商解决问题，但是，对方一直坚定自己定出的霸王条款，拒不接受业主们的合理诉求。
业主希望政府有关部门协调，对业主的商铺进行确权，办理移交手续，明确标示出各个业主商铺的具体位置，让商铺回归业主，使业主真正拥有所有权;废除霸王条款，由业主与运营公司进行公开公平透明合理谈判制定协议;商铺托管方案需要重新谈判，聚金商业运营公司要经营的话必须带着诚意业主协商;如果业主自营，物业必须积极配合，不得另外设置障碍;尽快成立业主委员会，召开业主大会。
据业主反映，对于思念集团属下瀚海置业问题造成的影响，郑州市政府让XX电视台前往瀚海北金采访业主、商户和瀚海聚金公司，结果瀚海聚金公司不但不接受采访，还通过各种关系对XX电视台进行施压，本来于2017年7月19日晚上要播出的采访新闻却无法播出。
