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农村土地确权只要用好这13招,就谁都不怕

农村二轮土地承包经营权实施将近20年,大家其实应该都能感觉到,随着农村单户人口的增加,大家对于【增人不增地】还存在着一定的想法,甚至还寄希望于“何时能够再分地”

何时再分地?这几年肯定是不太可能。建议大家:还是先把自家手里已有的土地证书拿到手再说吧!

给农民交个底儿,农村土地确权只要用好这13招,咱谁都不怕

明年将是农村土地确权工作的收尾年,但也是开始年,很多省份将在2018年这一年内全面开展并完成农村土地确权工作。那么,在确权过程中遇到矛盾是无法避免的事情,那么如何有效化解应对这些矛盾问题,大家值得一看

给农民交个底儿,农村土地确权只要用好这13招,咱谁都不怕

农村土地确权一般都是按照具体的确权流程进行,以【农村土地承包法、农村土地承包经营权登记试点工作规程】为确权登记依据,并且以此来调解确权过程中出现的矛盾问题;

如果遇到没有依据可查的情况,村委必须按照“尊重历史和结合现实”的守则进行矛盾调节,如果最终还是无法完成调节,该块土地的确权工作将被后延

给农民交个底儿,农村土地确权只要用好这13招,咱谁都不怕

耕地问题:

情况一:已被占用的土地面积

被占用的土地面积不计入此次土地确权登记的范围;如果已经完成确权发证,那么请大家到镇上的土地资源管理局自行登记备案

情况二:原登记面积小于当下实际测量面积

无论与以前登记面积有多大出入,均以实际测量面积为准,以此作为确权发证登记面积

情况三:部分村落对村里的机动地进行了再次纷发调整

这种情况下的重新分配耕地也可以进行土地确权

情况四:不能复垦的承包地是否被收回不确权

农村承包地如果无法进行复垦耕种,依然可以进行确权,不可收回。但是需要提醒大家的是,必须要村集体在上报的时候在承包地确权证的备注栏标明该片土地的用途

情况五:用地被占,但未给予任何占地补偿

该种情况,大家还是可以进行该片土地的正常确权(这一点被很多农户都忽视)

给农民交个底儿,农村土地确权只要用好这13招,咱谁都不怕


人员变动问题:

情况一:如果在确权前完成分户,如何进行确权

按照原人头的具体面积按照分户口进行重新分配,两户人家签订分户协议,只要没有纠纷,就可以在确权过程中分开确权登记发证

情况二:曾放弃土地,现在想收回

由于二轮土地承包初期是有农业税费存在的,因此需要先耕地双方和原承包承包地方进行协商,并签订书面协议指明土地归属权;如果协商未果,暂停该片土地确权工作

情况三:离婚如何进行土地确权

首先需要离婚双方协商耕地如何分配,协商成功后拿着离婚协议书对再分配地重新确权登记。如果协商未果,该土地将暂停确权登记工作

情况四:承包地的户主去世,土地如何处理

只要家里还有人的户口在村集体,进行正常确权登记工作。当然,登记户主要变更为家庭成员

情况五:村里的五保户、单身户以及孤寡老人等

如果这些群体不具备耕地的劳动能力,不进行土地确权,以无田户处理

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耕地关系变动

情况一:村里部分未承包分配的土地怎么办

该类土地不予确权,归村集体所有

情况二:转包互换的土地如何确权

只要双方无异议,就按互换后的土地进行确权;如果有争议,按原承包地面积进行确权登记

情况三:土地转租、流转后如何确权

所有权归原承包户,不可对现种植户登记确权

给农民交个底儿,农村土地确权只要用好这13招,咱谁都不怕

对于以上所有情况需要说明的:在村集体确权期间只要对确权登记土地存在纠纷,将无法进行正常确权,确权工作将被搁置。至于搁置后什么时候可以确权,至少是在2018年以后,所以大家如果存在争议建议尽快协商解决

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