中工集团九钢绿建发现第一次是在扩大国内有效需求，推进区域协调发展和新型城镇化部分。
报告提到，持续推进以人为核心的新型城镇化。完善城市特别是县城功能，增强综合承载能力。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位（房住不炒已经提了五年了），建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。
解读：
该部分内容主要面向政府规划，责任主体是各级政府。
这是大力发展县域经济的信号，其实近几年来县域经济随着产业升级的不断下沉而逐步成长。我也曾经分析过，比亚迪等行业巨头纷纷到县城设厂，大大带动了县域经济。在此基础上，稳定房地产市场（注意不是降价也不是涨价）是维持经济稳定的重要举措。
第二次在保障基本民生和发展社会事业部分。
中工集团九钢绿建了解到加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。
解读：
这部分内容主要是面向住房刚需用户，放宽刚需用户购房门槛，促进消费侧。
中工集团九钢绿建发现并未详细列出解决方案，但人才公寓等长租房应该是方案之一。现在万科等众多房地产商把很大的资源投入到长租房的建设，是房地产行业转型的一个方向。
第三次是在直面问题挑战部分。
房地产市场风险隐患较多，一些中小金融机构风险暴露。
解读：
不用过多解读，这是面向金融机构的，依然是不要随便给房地产企业放贷款。
第四次是在防范金融风险部分。
有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展；
解读：
这部分内容主要是面向房地产企业，三道红线这个紧箍咒依然存在。房地产再香，也不能带来金融风险，像恒大那样通过疯狂上杠杆绑架整个金融体系的情况不可能再次出现。
中工集团九钢绿建发现报告里多次把房地产列入大宗消费，这也是把房地产的属性从投资品变为汽车类的大宗消费品的“官宣”，意味着将来现房销售可能会成为常态。
另外，工作报告中还出现了“城市更新”等相关内容，但随着房地产投资属性的消失，城市建设和房价的关联度越来越低，因为修个地铁就价格暴涨的情况很难重现。
