凤凰网房产讯3月17日，深圳市物业发展(集团)股份有限公司(深物业A)发布2019年业绩报告。
报告显示，2019年深物业A总资产历史上首次成功突破百亿，全年实现营业收入首次接近40亿元，同比增长17.32%;利润总额首次达到10亿元，同比增长9.42%;归属股东净利润8.17亿元，同比增加17.16%;总资产约108亿。
据凤凰网房产了解，目前，深物业A主营业务收入以房地产收入为主，辅以物业管理、房屋租赁、餐饮和其他业务收入等。2019年，房地产业务实现营业收入27.40亿元，占营收比重为69.16%，同比增长20.03%;物业管理业务实现营业收入11.98亿元，占营收比重为30.24%，同比增长12.83%，物业管理业务对营收的 贡献度大幅提高;餐饮业务实现营业收入0.22亿元，占营收比重为0.57%，其他业务实现营业收入106.38万元，占营收比重 为0.03%。
同时，通过招拍挂、收并购等多渠道大力拓展土地项目，深物业A2019年新增土地储备超过12万平米，均位于核心城市深圳，累计土地储备近30万平米，一直以来制约公司可持续发展的土地储备瓶颈问题得到初步缓解。
深物业A在报告中表示，物业管理板块持续发力，内生扩张是亮点。2019年国贸物管实现营业收入约5.5亿元(包含皇城物管、东莞分公司 及扬州景悦)，自主拓展重庆、成都京东、上海巨人网络等地25个优质物业管理项目，净增长管理面积约148万平方米，超额完成市场拓展目标。
此外，深物业A房屋资产运营板块实现独立运营，积极探索“商业办公+长租 公寓”的发展模式，全年租金收入超6000万元，年内重点盘活了美林停车场、龙园创展大厦、福民综合楼等存量资产，实现“漫 食里”美食广场对外运营，同时顺应市场变化及时调整长租公寓运营策略，实现喜寓龙园店、龙华店顺利对外出租。
产业发展在去年取得重大突破，观澜蚌岭城市更新项目作为深物业A首个产城融合项目土地面积约7万㎡、总建筑面积超过60万㎡。投控物业收购工作于9个半月内完成，创下了国资系统企业并购整合的“深圳速度”，收购完成后，集团总资产规模首次突破百亿，已实现 北有保定深圳产业园、东有杭州阿里巴巴、南有深圳湾产业园、西有重庆京东产业园的高端产业园区运营管理全国布局，高端产业园管理面积将接近800万平方米，强势跻身国内高端产业园区管理第一梯队，行业地位显著提高;集团可租赁物业面 积增长3.5倍至38万平米，在深圳地区可开发土地面积约5.4万平米，协同效应显著，为集团可持续发展打下坚实的基础。
