文/ 依一
这些年，我们国家的房地产行业发展迅速，很多人因为在房地产红利时期投资了房地产，而赚的"盆满钵满"，大多数人都是因为置办房地产变的富得流油。房价也因此水涨船高，很多年轻人都因为买房苦苦挣扎!
只是，买房毕竟是第一位，但是高昂的房价又让年轻人很是头疼。房地产火热的时候，房价直接像"过山车"，由低变高最后直接达到"顶端"。在房地产业发展如火如佘的时刻，很多人纷纷转向房地产领域，谁都想多赚点钱，也都想要"分一杯羹"。
但是，之后国家调控政策出台，房地产市场渐渐降温，而价格也从最高位变成平稳，甚至有的地方已经开始降价，不过价格没有下降到刚需族满意的程度。所以大家都处于观望状态，很多人犹豫不决，害怕现在买了到以后房子更加不保值，怕买房会亏本，所以现在还想再看看。还有一些人不想买房子是因为他们觉得房子产权只有70年，过了70年，房子也就不再是自己得了。所以大家都觉得现在这种高房价买房不值得，还不如先租房子，等到房价随后下降，再买也不迟。
其实对于那些担心房价还会下跌而不敢买房的人，确实是可以在等等，毕竟房地产市场未来发展趋势谁也不清楚。不过，对于觉得房子产权只有70年的购房者可以不用因为这个问题而不敢去买房。关于产权最后的归属问题国家已经早就已经做好了表态。也给出了相应的答案!
70年后房子产权到期归属问题
我们首先要知道的是什么是70年产权，首先房子的产权分为土地产区和房屋产权这两个部分。而我们经常说的70年产权，其实指的是土地产权。房屋的所有权是永久性的，而土地的产权是都归国家的。
一般来说，我们买的商品房产权是70年，而这个70年指的并不是业主对房子的所有权的年限，指的是房子所在的地方使用期限到期了。城市的建设用地都是国家的，企业还有个人都是可以用这块地方，以有偿的方式来换取使用权。而70年产权指的是拿到地皮去开发的那一刻起。而不是我们拿房产证的开始。
其实，简而言之就是，从你购买的房子有合法房产证起，你的房子就已经是你自己的财产了。并且只要房产证在，你就有房子的所有权。在前不久，我们国家的《不动产登记》已经正式生效。房产证将不再执行，除此之外，我们国家的《物权法》也已经开始实行，关于房子70年产权的问题在这《物权法》里面也有明确的规定。
在《物权法》实施之后，房子的70年产权问题也都有规定，现在的产权分为70年、50年、40年，并不只是70年了。如果产权到期后，国家没有回收土地的计划，那么业主只需要缴纳补地税即可，而且不会超过五位数就可以继续使用。也就是这笔费用不得低于每平方米15.6元，也不得高于一万元，如果国家在此期间有其他拆迁计划，那么后续补偿会是市场价的三倍!
那么我们所说的不动产权证是什么呢?其实不动产权证囊括了很多证书，如房地产证书、土地证书、林地证书等。房地产的内容也不同，房地产包含的一些信息，房产证中的产权信息，房屋的位置以及产权状况还有房屋登记时间的规划用途等信息，而不动产包括了房产证的所有，房产证没有的，不动产权里面也有。除此之外，房地产权有专属代码，相当于身份证，可以在全国范围内搜索。
总而言之，不动产权证就是结合了房地产的所有，还优化了更多。这样不但加快了效率还很便捷，更让群众能方便地处理房地产项目。并且根据国家规定，"不动产证"上的名称是房屋所有权的真正象征，不动产证比房地产证更加的重要。或许在未来，房地产证会被取消掉!不过这并没有对我们有所影响，反倒使我们办理这些更加方便了。
