重庆是一座让炒房客又爱又恨的城市，曾几何时坑死万千炒房客，但一轮房价翻倍过后，蠢蠢欲动的心又要压制不住了。
似乎每一位重庆投资买房人，都需要有足够坚定的信念和信心，才能玩得转重庆楼市，才能真正获得一些重庆发展道路上的增值红利。
下跌过，长时间横盘过，炒房客血亏过，库存压力随时随地都在红线范围，投资人赚钱过，镰刀也年年有，韭菜还自带。
因为，重庆是一座不一样的城市，
魔幻，迷雾重重，但自带超强吸引力，挣扎在买与不买的思维边际。
01.重庆楼市房价低，但炒房客也曾血亏。
每一座城市都有自己的定位，加上自身条件的不同，也就有了自己的发展节奏，有快有慢，在城市排名中起起伏伏，互相角逐。
重庆这些年的发展真的是有目共睹，经济不断飞跃，人口连续十年大幅回流，吸引力大增，但在这之前，重庆楼市也有过一段让炒房客苦不堪言的黑历史。
买房血亏20%-30%，多少投资人被打骨折，长时间被套，至今记忆犹新。
那就是在2012年底到2016年国庆前夕的十年时间里，重庆楼市稳如泰山，价格真的是纹丝不动，本来价格都低廉，没有继续下跌的可能，可就是涨也不涨。
这一段时间是炒房客最难熬的，当年那些贵妇流，北投派等都在这一段历史里面有所亏损，大幅建仓的亏损将近30%，资产缩水非常严重。
很深刻的记得，但是很多投资人说了一句:“重庆地大物博，价格难涨，地票制度才是最强楼市调控”，细想想好像也是那么回事，但也不是那么回事。
因为，很快，很快，重庆楼市发生了惊人的变化。
02.重庆楼市启动，轮番上涨，价格飙升。
话音刚落，很多熬不住的投资人把房子卖掉后，开始有了后悔的举动，因为2016年10月，重庆楼市开涨了，而这一涨，似乎都没有打算停下来。
2016年四季度：
核心区新房项目开始日光，价格开始跳涨，由原来的一期一价，升级为一周一价，升级为一天一价，升级为一顿一价，短短几个月价格上涨30%。
而且这样的涨幅还没停，即便这中间除了很多的政策，2017年新区也开始火热了，这一次火热是实锤，因为有了价格的一而再再而三的跳涨。
同期，2016年，2017年，2018年下来，重庆房价翻倍，而且优质地段的楼盘价格上涨三倍，从投资买房人加紧脚步进场，早场赚钱，后场韭菜。
也正是因为这一次价格的翻倍，重庆楼市越来越热，刚需，改善，投资，镰刀，韭菜纷纷开始躁动。
03.重庆楼市过山车，镰刀来了，韭菜哪里有？
经历了上一轮重庆房价翻倍行情过后，很多朋友对重庆这座魔幻的城市又有了新的认识，从而也打破了以往不被看好的局面，似乎好感越来越强。
但在重庆楼市里面的情绪，仍然充斥着过山车一样惊心动魄的紧张和刺激，至今未变。
一方面是有人买房赚了钱，而且赚的还真不少，屌丝变高富帅也就用了3年时间里；
另一方面是重庆供应仍然大，二手房库存告急，价格表现也是一路看跌。
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如图1
，即便重庆在上一轮去库存把原有的库存消耗掉了，哪怕一点不剩，后期的新房供应也不会少，略微下降，仍然还是有一些小担心，而且二手房库存全国最高，值得庆幸的是盼着抛售的空军落了空。
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如图2
，从2018年9月重庆房价大幅回落之后，二手房市场均价一路下跌，直到大家现在看到的1.3W均价的水平，当然已经开始反弹，但幅度很低，不痛不痒。
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如图3
，深圳二手房成交旺盛，价格涨幅也不错，就连隔壁成都表现都还能说得过去，可重庆二手房降价房源远大于涨价房源，你能不担心吗?
涨涨跌跌，心情不就如同做山车吗?不过好在跌无可跌，新房价格也有了6.8%的涨幅，只是幅度太小不好轮动。
要问韭菜哪里有，我觉得只要有人想捡便宜，想更多的赚钱，遍地都是韭菜。
然而，就在这个关键的一年，镰刀来了，还来了不少，到处都在组织团购，而且是打脸的买房圣经，全部买的自己之前看不上的板块，
一个地区，产业结构，工业产值才是核心动能，重庆还有很大空间，兄弟有点透支未来。而且兄弟自媒体矩阵发布这样数据那样数据，也不是一天两天了，说白了都是虚的。
说到底，重庆发展已经按下快进键，重庆更要务实一些，最终才能日久见人心，选择重庆买房投资你绝对不会错。
财富是思维的副产品，思维到了，财富自然来，你的思维到了吗？
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