近日，贾康在参加论坛的时候表示：中长期来看，中心区域的房价可能还会继续上涨。“中国中心区的房地产主要特征是卖方市场，必然表现为中长期房地产成交均价是上扬曲线。这样的曲线，没有什么力量能够把它根本改变，我们要求的健康长效机制只能做到使这个曲线不那么陡峭，特别是不那么容易大起大落。”
贾康对于房价的持续看涨所表达的观点其实非常可观。目前虽然有很多人说我国的房子过剩，房价过高，但实际情况确实房价持续上涨所带来的购房者需求并没有减少，反倒是让需求有所增加。尤其是在人口净流入的城市和区域这样的情况最为明显。
贾康提到的中心区域就是说一线城市和其他城市的核心区域。就拿鹤岗来举例子，虽然鹤岗的房价低得离谱，几万块钱就能买到房子。但鹤岗市中心的新建小区的房价还是在4000元的水平。这与鹤岗所表现出来的总体房价是不一样的。这也恰好是房价持续看涨的一个重要原因。
房价的上涨最终看得就是需求，而房价的上涨也会带来居民的投资需求。两相促进之下房价其实并不是单纯被炒作上去的。房子之所是卖房市场就是源于房子实际上是供不应求的。这也才有了开发商和二手房业主的主动性。而这一点我们从深圳当前难以抑制的二手房价格就不难看出。
房子最重要的价值就在于位置，并不是说房子本身多值钱，只是因为房子所处的位置才让房屋的价值倍增。因此，对于一线城市而言城市本身就是全国的中心位，房屋价值也普遍较高，二线城市正在崛起，人口的涌入会让周边新兴区域的位置也变得十分优越。而对于下游其他城市而言，就算城市人口流失，市中心始终还是市中心，房屋的价值也得以保证。所以说，从长期来看，这些中心区域的房价上涨还将持续。既然城市中心这个定数难以改变，那么让房价下跌的愿望也就难以实现了。
现在看来，不少专家学者对于未来房地产市场和房价走势的判断多少都有些保守了。而像贾康这样愿意说实话，道出实情的专家也确实难得。
