近期，我爱我家公布今年1月份70个大中城市的楼市价格统计数据。15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，与去年同期相比，北京、上海、深圳、天津等11个城市房价下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间;广州、厦门、济南、武汉4个城市房价上涨，涨幅在0.7-3.7之间。
对此，我爱我家楼市分析师认为，2018年开年，楼市房价上涨过快的局面得到了抑制，房地产调控政策取得了预期的效果，今年楼市调控已经有了一个良好的开端。良好的楼市交易环境得益于去年以来房地产调控的一系列新政。各地为了落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，多措并举、因城施策、分类调控，限购限贷限价限售限商不断加码，房地产调控政策持续发酵，使热点城市房价上涨过快的局面得到了控制。
针对未来一段时间的楼市走向，我爱我家楼市分析师认为，今年房价仍然会平稳运行。因为，只有房价平稳运行，才能稳定人们的市场预期，抑制过度的住房投机投资，促进房地产市场平稳健康发展。但值得一提的是，尽管随着我国住房制度改革的不断深化，人们的居住水平不断提高，但是住房市场发展仍然存在不均衡不充分之处，一些人仍然没有满意的住房居住，他们或者是刚需，要租房、买房;或者是改善性需求，随着生活水平的提高，需要小房换大房，旧房换新房，新婚要有新房。
综合来看，购房者对于购房的需求仍是未来一段时间不可平衡的供需关系。对此，我爱我家相关人士认为，未来随着租购并举住房制度的建立与完善在人口净流入不断增加的大城市，住房市场供求关系有望实现平衡，房价波动幅度也将越来越小。
