今年，在严格楼市调控下，房地产面临了巨大的考验。不止是购房者，开发商和炒房者也都对于明年的楼市走向感到迷茫，不知明年楼市是否会更加严峻。
近日，奥陆资本总裁及投资总监蔡金强接受采访时指出，受内地经济影响，预计明年全国楼市销量减10%至12%。并进一步指出，内地经济形势“很差”，楼市亦难独善其身，新楼价格跌5%至6%，累销售额跌16%至17%，与新楼价格“倒挂”的二手楼价甚至可跌20%。
有人认为蔡金强的这番言论是空谈，楼市出现这种大幅度的下降可能性不大。其实，蔡金强的话并不是无据可依。
一方面，经过中央的多轮调控，流向房地产行业的各种资金链条，已经几乎被斩断或者被限流。房企只能通过降价打折来回笼资金，然而房子的销量并没有出现相对应的上涨，反而出现了量价齐跌的情况，房企更加无法回笼资金。明年，房企们或将面临着更大的资金压力。房企面临压力，楼市变为买方市场，销量自然而然就降下来了。
另一方面，随着楼市的降温，楼市的未来变得不可预见。很多企业、个人都对楼市失去了兴趣。因此，未来购房者减购的现象会越来越明朗，即便是企业、炒房客都不会再购买房产，楼市销量减少显而易见。
小小金融小编表示对于房企来说，最艰难的时候还并没有过去。想要谋求发展，就不得不好好调整自身的发展路线，适应新的形势了。
