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如果房价真的下跌30%,对于银行来说将面临着什么?

这些年来,房价都是大家的一块心病,虚高的房价让购房者不得花费全家积蓄之后还背负沉重的贷款,所以大家都希望房价能够跌下来。事实上现在的房价也确实出现了明显的降温迹象,房价下跌开始变得可能。房价下跌我们是开心了,那么,对于银行来说可就未必是好事了。

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我们都知道,房价连续上涨了近二十年,银行因此也获利颇丰。根据2018年一季度金融机构贷款投向统计报告,一季度末人民币房地产贷款余额是34.1万亿,在人民币总贷款余额中占比27.28%。其中房产开发贷余额是7.7万亿元,个人房贷余额是22.86万亿元。由此我们可以看出,房地产在银行当中的角色和地位。

如果房价开始下跌,并且下跌幅度达到30%,对银行会产生什么影响呢?首先,近些年来,由于经济下行压力大,企业和个人都资金周转困难,无法偿还银行贷款,银行的不良贷款率一路走高。如果房价真的下跌30%,那么银行会承受巨大的压力。

一方面,银行肯定会减少甚至暂停贷款服务,来缓解资金压力。另一方面,很有可能面临人们大量停止还房贷的情况,以防止房价进一步下跌,甚至会出现不断地抛售自己的多余房屋。而银行手里拿着的房子,自然也就成了一对钢筋水泥造的玩具,只有观赏价值。所以银行可能会给予房贷者优惠,让他们获得更长的偿还时间和暂时更低的利息,来打消不少人不还房贷的想法。

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小小金融小编表示,到时必然会发生的通货膨胀和踩踏效应,不少的人会认为是发生了比较大的系统性风险,不管是以他们的能力还是社会上的融资成本,最终的结果一定会是让银行叫苦不迭。对此,你怎么看?

编辑:WL
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