新京报快讯(记者 张晓兰)2月27日，在线租房平台巴乐兔发布《2018年中国住房租赁报告》，报告显示，当前租赁主要群体为流动人口及高校毕业生，租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位。从数据结果来看，租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位，而这一档次房源基本为合租房源。15-20平方米的小户型房源更受租房群体青睐。
巴乐兔数据显示，截至2019年2月15日，北京2月合租月租金均价为1987元/间，比2018年同期上涨1.9%。此外，2018年全年北京合租的月租金均价为1949元/间，环比2017年上涨14.1%;整租的月租金成交均价为5251元/套，环比2017年上涨19.7%。
而在上海，截至2019年2月15日，上海2月合租的月租金成交均价为1718元/间，比2018年同期上涨2.8%。此外，2018年全年上海合租的月租金成交均价为1670元/间，环比2017年上涨6.8%;整租的月租金成交均价为5131元/套，环比2017年上涨15.7%。
据此，巴乐兔认为，“长租市场中的合租市场，主要面向中低消费的年轻人(20-30岁)群体的刚需租房，他们想花更少钱租房，但愿意住到地铁附近。通勤成为影响交易的重要因素，合租房源交易的40%在距离地铁500米内。
新京报记者 张晓兰 编辑 武新 校对 李铭
