楼市经过34月份的小阳春后，再次进了低迷期。二手房比周边新房每平方低2000都不好成交。比如说土地库存面积4月份数据是8600万平，大概86万套，5年去化周期。有去年摇号没摇上的朋友，今年隔壁新小区直降3000的，一直感谢开发商没摇上的恩情呢。
房价不会永远只涨不跌，经历过十年的上涨，很多人不知道房价下跌的恐怖。要知道温州08年左右的房价全国能排前几名，然后泡沫破了以后直接腰斩。其中一位购房者买的期房，房子没到手房价跌的亏了200万，关键是开发商后来还跑路了，房子没拿到还要交房贷。
所以一些炒得过热的城市接下来恐怕也要面临像鄂尔多斯、温州一样的悲剧。当然也有不少专家坚信房价继续涨下去。比如某知名房地产专家董教授认为，无论哪个行业都撼动不了房地产业的支柱地位，它才是最大的实体经济，没有房地产业救不了经 济。中国的房价不高，真的不高，炒房平抑房价。
投机就是投资，而且炒房越多越好，买房越多越富有，甚至投机可以平抑房价。我们真的委屈了房地产业，房价长期地上涨那是趋势，而下跌是意外。不少网友表示，房子也不全是用来住的，一部分比较高那很正常，但是炒的太高还不是后代子孙后代买单，炒也要控制一个度好吗。
