知名财经评论家叶檀近日现身广州城市发展与财富论坛，提出房地产已经转入下半场，在购房时可以关注城市群，包括，一线城市、准一线城市、二线城市以及城市群的周边城市。特别是“抢人”的城市或区域，往往能得到快速发展;而中国值得看的城市群，就两个，第一个是珠三角城市群，第二是长三角城市群。另一方面，可以关注资源稀缺的物业，如广州市中心的豪宅，包括别墅、大平宅。
而据广州黄埔区人社局统计，近两年黄埔人才落户持续猛增，2017年人才引进入户3148户，2018年则达4643人，同比增长47.5%，其中博士、硕士、高级技师、专利入户等高技术人才入户近1000人。近年来重大项目频频落户黄埔，仅2018年就引进卡尔蔡斯、默克、瑞士沙龙等重大项目138个，今年年初再新增23个。大批企业的进入将释放大量的“人才红利”，对高品质住房的需求也随之激增。作为黄埔最成熟的经济高地，广州科学城无疑最受益。
据悉，作为广深港澳科技创新走廊最具活力与实力的高新区之一、处于“湾顶C位”的广州科学城，历经20年发展，已成为有产(高端产业)有城、有生态有配套的现代化科技城市，无疑是最值得关注的置业板块。科学城凭借与市中心保持友好的通勤距离，拥有比天河优越的生态环境，以及配备成熟的城市配套，不仅成为置业热门板块，更是改善客户青睐的首选地方。随着近几年的消化，板块内住宅供应已逐渐减少，优质高端物业更为买少见少，也令这部分物业备受买家欢迎。
而板块内最受关注的改善型项目，要数龙湖首开·云峰原著。该项目位于科学城板块核心，周边有广深高速、广园快速等多条干道连接市中心，约30分钟车位可直达天河CBD。板块内目前也有成熟的居住配套，有万达等7大综合体、3所三甲医院、8所省市一级中小学、7大公园等醇熟配套，且项目自身配套18班幼儿园和36班公立小学。得益于交通和配套优势的双重叠加，加上墅级社区的高端定位，云峰原著可谓是片区内改善置业的品质优选。其面向首改客户量身打造的“空中墅户型”复式大四房，可能是科学城绝版的超高得房率户型，自然更受客户青睐。
