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8月房地产数据出炉!海南在弱化淡旺季概念

日前,国家统计局数据出炉,8月份的数据很可能出乎意料,虽然投资数据与资金数据下行,但成交量8月份居然涨了。1-8月商品房销售额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%。

尽管如此,在政策的继续打压之下,就趋势来看,房地产将保持在一种平稳的状态下。

据大伟看楼市整理的数据来看,2019年8月份的房地产调控政策,合计多达60次!这在2019年春节后是新高,仅次于各地两会集中的一月份。2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次!相比2018年1-8月份的315次上涨了17%。累计次数刷新了房地产调控记录。7月单月全国房地产调控政策次数56次,6月单月,全国房地产调控政策次数高达46次,超5月份的41次。(1月份68次、2月份21次、3月份15次,4月份60次,5月份41次,6月份46次)。

回到海南这个区域来说,自去年全域限购以来,海南房地产头上就一直悬挂着政策的利剑,很明显的感觉到,海南的房地产已经没有所谓的淡旺季之分,有刚需托底的海口价格坚挺,靠旅游地产支撑的沿海市县价格波动。

张大伟认为,看2019年楼市金九银十成色,主要看LPR利率,如果因为最近的CPI高位不降息,那么2019年将没有“金九银十”,如果降息,那么市场上优质房源,值得关注了。无疑,海南的海景房是一个机会。

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