据融360大数据研究院最新监测数据显示，8月全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为 5.78%，环比上涨2个基点，其中海口首套房平均利率为5.39%，比全国利率略低。
从全国范围来看，与6、7月相比，8月，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升的态势。而早前，新政明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，预计国庆过后，不少银行贷将房贷挂钩LPR，房贷利率微调。
其实不管是降准措施，还是LPR新报价机制的推出，最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。短期来看，这轮举措主要是为了降低实体企业的融资成本，房贷利率下降的可能性不大。
所以对于要买房的刚需或者改善一族来说，尽量不要持观望的态度，有自己心仪的房源，并且价格在自己能接受的范围之内，能下手还是早点下手。
