上海首套房贷利率最低4.65%，刚需怎么买才最省钱？

后第一天，房贷利率正式换锚，新发放个人房贷利率将有调整了。

上海地区首套商业性个人住房贷款利率下限为基准降20bp，即不得低于4.65%，二套房则为基准加60个基点，即不得低于5.45%。

对于刚需的购房者来说，新政实施后的上海首套房贷利率基本稳定，一定程度上考虑到了刚需购房的压力，二套房改革后较之前上升6个基点，利率上调对借款人实际支出影响不大。

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