还记得，在去年7月份，增城区国规局公布了新塘立交地块控制性详细规划：根据规划公示，该项目将会改造成一个巨大的住宅小区。
此消息一出，这个巨无霸项目可谓一直牵动大家的心!
新塘立交地块
恰好在近日，市规划和自然资源局增城区分局对(增城区GB040103、GB04-2-03规划管理单元)控制性详细规划修改征询意见公示。
公示说明
近60万平的巨霸项目
近60万平方米的建筑面积
从地块控规调整前后对比表可以看出，总用地面积接近20万平方米的地块，调整为二类住宅用地，随着增加了。
详细信息如下：
那么，60万㎡这是个什么概念。
回顾近3年增城商住地出让记录，单宗建筑面积在60万㎡以上地块仅13号线官湖车辆段地块(现品秀星图项目用地)计容建面88万㎡一宗。
而拆分出让地块中，富士康科技小镇(3宗，累计计容建面70.2万㎡)、碧桂园云顶(3宗，累计计容建面75万㎡)，近年最大出让地块为叶岭村万科地块也不过为40万㎡。
这个体量的地块放在如今的寸土寸金的新塘，可谓难得一见。
30班小学、24班幼儿园、生鲜市场
除此之外地块还规划增加以及一个等社区配套。
另一方面，该项目地理位置极具优势。
地铁13号线沙村站
新塘立交地块位于新塘大道以北、107国道以南，广深高速与广深大道西两条主干道交界处，临近已开通的，交通更是非常便利。
对标广州首个立交上盖
如今均价近5万/平
兰亭盛荟
当然，类似新塘立交地块的规划调整，在广州并不是特例，曾在2013年底广州东圃立交地块也是经过规划调整后，诞生了这个广州首个立交上盖小区。目前兰亭盛荟目前在售79-130㎡两至四房单位，均价已经去到47309元/㎡。
如今该地块成功转型，不仅成为了天河区的标志性符号之一，更是新塘立交的建设参照对象。
据房产君了解，万科早前疑似介入该项目，与广东省公路建设有限公司协商共同开发。
最后，不管是哪个开发商拿下改项目，近60万㎡体量的项目、广州第二个立交上盖物业的属性加成，该项目未来面世定会掀起一番风云，值得我们拭目以待!
