五矿澜悦栖原摇号时间暂定于2019年11月5日15时，此次共有2149组有效报名人数参与摇号，中签率为5.4%。项目即将加推25号楼，共计116套房源(其中有4套为人才房，不参与摇号)，户型建筑面积90、100、130㎡，销许均价30200/㎡。
依托南京未来科技城的高端规划，上秦淮板块近来的发展有目共睹，已然逐渐成为江宁新的核心区域。众多优势加持下，板块内多盘逢开必火，稀缺房源供不应求。
而作为上秦淮板块距离秣周东路地铁站最近的项目，五矿澜悦栖原一直以来都备受买房人青睐。前期叠墅产品就相当热销，目前项目也仅剩最后三栋叠墅未加推。
项目高层产品也是板块的抢手货，7月3日首推高层以来，此次是第4次加推，前3次开盘均当天售罄。并且此次加推中签率也是4次中最低的，“日光”基本也是没什么悬念。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
项目位于的上秦淮板块，作为江宁重点发展的区域，目前板块配套已经基本起来了，地铁、商业、学校等一应俱全，生活方便。
(1)交通：地铁3号线秣周东路站，五矿澜悦栖原是距离地铁口最近的项目，无缝享受交通利好。另外，正在建设中的地铁5号线未来将与3号线换乘，通达全城。
(2)商业：砂之船奥特莱斯购物中心、假日酒店、百家湖景枫kingmo、江宁金鹰、21世纪太阳城。
(3)医院：同仁医院
(4)教育：游府西街小学上秦淮分校、东方剑桥幼儿园翠屏诚园幼儿园
2、宜居 ★★★★☆
五矿澜悦栖原是五矿高端产品系——澜悦系的代表作，项目有叠墅产品，因此高层房源也可享受叠墅级别的居住环境和服务，摒弃了传统高层社区拥挤、压抑的不舒适感。
3、户型 ★★★★☆
即将加推建筑面积90、100、130㎡共三种户型，分别为90㎡3室2厅1卫、100㎡3室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫。
(1)90㎡3室2厅1卫
户型方正、三房朝南，室内采光充足;客厅朝南带阳台、主次卧朝南带飘窗，居住舒适度高;餐厨一体、分区合理。
(2)100㎡3室2厅2卫
三房朝南、客厅带有阳台，室内空间延展性较强;主卧带有独立卫生间，提高生活质量;双卫设计，缓解使用高峰;动静区分区合理，互不干扰。
(3)130㎡4室2厅2卫
三房朝南、室内采光、通风俱佳;主卧带有精光阳台、以及独立卫生间，终极改善之选;入户处设有玄关，保障室内隐私。
4、性价比 ★★★★☆
五矿澜悦栖原是实打实的地铁盘，靠近学校和商场，生活非常方便，因此一直以来都非常抢手，可以说是江宁的改善热盘。
此次项目高层加推中签率再创新低，可见其热度，对于有一定资金实力的年轻人、以及置换改善的家庭来说都是非常不错的选择。
二、区域点评
五矿澜悦栖所处的上秦淮板块，有南京未来科技城的高规格规划加持，目前多个科技产业项目都已经在建设中，未来将带来大量的高素质人群入驻。且目前板块地铁、商业、学校等配套都已齐全，所以上秦淮可以说当下生活便捷、未来发展可期。
目前板块内几大产业都在加速推进中，未来科技城多项目开建、华谊兄弟(南京)电影小镇已首次亮相、上秦淮湿地公园也正在建设中，已成为江宁改善板块中的首选。
三、编辑点评
在年终楼市走低、市场观望情绪愈强的当下，上秦淮板块的楼盘依然能保持热销，可见这里是有发展支撑的。再加上入驻板块的开发商基本都是走高端路线，这也就奠定了区域整体的基调，是改善置业的优质选择之一。
不过板块大多以叠墅、别墅产品为主，高层房源不算多，在前期的去化下剩余的量也不大了，因此想要入手上秦淮高层房源的买房人还要抓紧。
