来源：有料财经
国家再度定调明年的楼市，这两类人的“麻烦”来了！
导语：明年楼市的调控走向，备受老百姓们关注!
住建部在12月23日召开了全国住房和城乡建设工作会议，提出2020年房地产调控工作总体要求，对重点工作任务作出部署。
有两类人恐怕要“麻烦”，首富马云的说法，恐怕又要成真!
作者：财经有料哥，编辑：小天
继会议为明年的楼市调控政策定调后，刚刚召开的全国工作会议再度对于2020年的房地产调控工作提出了总体要求。
财经有料哥注意到，对于“房住不炒”的楼市调控定位，目前是强调要“长期坚持”，彻底打消了一部分人打算继续大肆炒作房地产和推升楼市价格的企图。
实现“稳地价、稳房价、稳预期”这个“三稳”目标，仍然是我国楼市调控工作的第一要务，具体来说有以下这四大方面的工作要求：
1、长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；
2、不把房地产作为短期刺激经济的手段；
3、继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案；
4、着力建立和完善房地产调控的体制机制。
这是住建部对于“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展”的房地产调控核心纲领政策的具体部署，也是明年各地方政府要落实执行的重要房地产调控任务。
财经有料哥也留意到，根据官方发布的数据统计结果显示，在今年这11个月时间里面，中国的房地产市场整体共进行了多达554次调控，平均每天接近两项楼市调控规定出台。
在财经有料哥看来，在中央长期坚持“房住不炒”的楼市调控政策导向下，有两类人将会遇到麻烦，那就是楼市当中的“囤房积奇者”和“投机炒作者”。
一方面，我国的房产税和空置税的推出如箭在弦上，囤房积奇者的持有成本正在不断增加，每年会需要大量的现金来支付各种持有房子所带来的税费，会造成沉重的财务压力。
另一方面，由于抑制房地产炒作，目前我国的城镇房价涨幅正在逐步回落，甚至有部分城市已经出现了同比下跌的现象。而且，目前全国各地二手楼的成交宗数也在不断地下降，房地产交易市场的流动性风险开始呈现。
在财经有料哥看来，这对于那些投机炒作房子的人来说，如同致命一击!
中国首富马云有一句名言：房价如葱!
他断言未来的中国房价，会“越来越便宜，如同买大葱一样”。
马云在刚刚举行的上海市浙商商会2019年年会活动上，发表了一场公开演讲。在演讲当中提到了在过去一个礼拜，他有大约十位朋友正在着急地卖楼。
在财经有料哥看来，首富马云口中的“朋友”要卖楼，并不会像我们普通老百姓一般只是买卖一套房子或者两套房子的问题，很可能是以一栋、两栋，甚至是以整个楼盘项目为计量单位的。
这意味着， 不少产业大佬们目前都在着急地卖楼变现。
财经有料哥推断马云很可能在今年的“双十一”试水通过电商平台卖房之后，明年会加大使用天猫等旗下电商平台加入房地产销售大军，加速产业去库存。
这样操作导致的结果，就是像当年淘宝、天猫电商平台异军突起的成长过程中，踢走了赚差价的中间商，最后把日用商品的零售价格给大幅拉低了下来，会减少因为交易双方的信息不对称原因，导致部分房价虚高的现象。
这对于传统的线下房地产中介公司和全国的房价来说，无疑是一股刺骨的西伯利亚冷风。
楼市的寒风，渐起!
