来源：海南品房阁
2020年，到底买不买房子？
2019年底的时候，楼市格外迷乱。新浪微博上也兴起一个1.5亿高阅读量的热门话题#2020年买房还是存钱#，热度话题不仅让编者深思。
实业经济下行，资本寒冬
最近一两年，国内外整体经济下行压力严峻。国内受内外需下滑影响，工业放缓，企业利润有所下降。
投资不足，制造业观望情绪较浓，基建发力效果尚未体现。
猪价上涨对CPI确实有较强的提升作用。间接给物价上涨带来更多压力。
受非洲猪瘟影响，市场猪价持续上涨。因为物价上涨对应的就是货币贬值。
全球经济同样面临风险，全球出现大范围经济下行，并持续震荡，加上外围多重因素的影响，使大多数人意识到潜在危机已经越来越明显。
不仅如此，2020年的经济面临着挑战。
面对实体经济下行的滞胀阶段，不少投资人喊出“现金为王”的口号。
房子是国人一直都无法绕开的一个话题，如今的楼市，依然还处在调控期，伴随着政策越来越稳定，房价很难再大面积盈利了。很多人都认为房地产已经过了红利区，很多人宁愿把大把的现金留在手里，也不愿意把钱再投资到房地产里。
刚需面临抉择，持币还是购房？
对于广大刚需购房者来说，面临着难于抉择的问题。若选择买房，万一未来房价下跌，那自己岂不是成了“高房价”的接盘侠。可是若不买房的话，刚需又面临着居住的问题。
那就是“稳定”。
如果是刚需购房者，那么你可以选择买房。从现有的情况来看，楼市的未来走向主要围绕着两个字来进行，
经济大环境下行风险看似偏向于现金为王，持有现金虽然安全，但这并不是最好的选择。
房地产依旧持续调控，就目前而言房价暴跌的可能性不大，房子依旧是投资者回报率最可观的资产。
2020年将继续坚持以“稳”为主题，长期坚持“房住不炒”。
而住建部在工作会议上明确表示，专家分析，会议上“稳”字被提及了20次，充分体现了国家坚定调控的决心，也意味着房价不会大起大落。
在人才引进政策下，符合购房资格的人越来越多，越来越多热门城市的落户门槛降低。
在2019年众多城市都在某种程度上“放松”了购房政策，让大家对2020年楼市上行有了更多期待，当然“因城施策”肯定在“房住不炒”的指引下开展。
其实往最坏的打算去想，就算下跌，也不可能跌太多，无非就是少个几万元的购房成本罢了。
也就是说，各地可以根据房地产市场的形势适时调整，但不能偏离“稳”的主线，2020年，房价地价预期都要稳。
对于投资需求的购房者建议
随着央行通过货币政策工具释放流动性，信贷环境的改善将为房企紧张的资金链带来一定程度的缓和。
在经济下行压力加大的背景下，房地产投资作为经济稳定器的作用仍将凸显，随着政策微调和信贷环境改善。
我们预计2020年房地产开发投资即便是持续下滑，但不会低于8%。
但是，在人口持续流入性强和改善性需求潜力较大的一二线城市中，房价将会持续稳定且小幅回温。
对于2020年的楼市，房价不会大涨也不会大跌。如果是自住，算得上是最安全的时期，既不用担心房价上涨而着急上车，也不必担心买房后大跌蒙受损失。
买房属于稳健及对冲风险的选择，就必须要做好中长期持有的打算。
如果是投资，现在买房是不可能大赚的，应该是属于价值型投资，在你所有的投资组合中，
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