来源：凤凰网房产肇庆站
突如其来的新冠病毒引起的肺炎疫情，让重庆楼市被迫按下了暂停键。许多楼盘的销售中心，也暂停营业。
而暂停营业的背后，除了对房企有影响，对购房者而言，也一样。
凤凰网房产对话购房者，听他们讲述购房的背后。
刚需买房之路 看重物业配套的小洪
刚需在任何时候，都是人们关注的对象。尤其是对于踏入职场不久的年轻人而言，刚需就是他们最关注的首套。
工作了五年的小洪，准备在北区看一套心仪的房子，他的预算在总价150万-200万之间，首付在30万导50万之间。
年前，他和父母一起在北区看了几个盘，准备开年之后，再次对比，就下叉。毕竟是人生路上，挂在自己名下的“第一套”房，小洪对此很上心。
他告诉凤凰网房产重庆站，他看房最看重的几个点是：配套、交通和小区环境。
不过，配套成熟的地段，基本没有刚需，并且总价高;而地铁周边的，要不是规划中，要不距离远，上班也要2-3个小时。于是，他选择了以单位为中心，看周边楼盘。
他对我们说：选择以单位为中心的房子，可以让他上班更方便，还有就是单位周边，本来也是配套成熟的区域，他比较熟悉，有归属感。
不过目前，突如其来的疫情，他看上的好几个盘都已经关闭了售楼部，具体开房日期还未定下。除了在家宅着，小洪没事就搜索心仪楼盘的网上“评价”。
但，眼见为实，没有实地对比考察，小洪的心里始终有种“在迷雾深处”的感觉。
再加上，重庆刚需盘在市场中比较受欢迎。
小洪也担心，在售楼部开放过后，他抢不到心仪的房子。
另一方面，在此次疫情前，也让小洪感受到了物业的重要性，因此，在之前的点上面，他默默把物业也纳入了自己的考虑范围。
“像龙湖啊、金科之类的，感觉都可以。”小洪这样说。
在疫情面前，总是能轻易的改变人对于居住环境的认知，小洪就是这样的一份子，良好的物业也能让他体会到一些不一样的东西。
家里多了二孩 急需改善的张姐
如果一家三口需要的是2房或者3房，那有了二孩之后，自然多一个房间比较好。
张姐家最近添了二孩，两个孩子让张姐的压力骤增。她和丈夫两个人都是某企业的高管，平时工作比较忙碌，孩子都是父母在带，现在的房子是一套小三房，对于他们来说，之前刚好够住。
现在有了老二，房子的布局就显得捉襟见肘。
她和丈夫预备换一套4房，或者5房。当然带教育指标的，肯定是第一需求。
张姐说：“其实我们对于幼儿园的需求不大，但是希望孩子读小学，可以读一个比较好的。”
张姐和丈夫这段时间在网上看了一些楼盘，但是大多数都让她觉得不太满意，她还是想实地去看一下。
“老主城其实蛮多带指标的房子，基本没有新房了;带指标的新房又比较远，配套也还没完善。”
张姐的这番话，说着的时候语气略带一些焦虑。
这两年带指标的房子，不仅抢手，也容易引发维权事故。
多方咨询过后，张姐目前着重看了西永的房子。
“相对来说，西永这片挨着大学城和沙坪坝，感觉学校还很多，从小学到高中都有不错的选择。”张姐这样告诉凤凰网房产重庆。
但是从2019年下半年不断有学区房维权的消息一出来，张姐对此也比较谨慎，她害怕不小心“踩雷”，不实地考察一下，她感觉不是很放心。
在大是大非面前，张姐的头脑很清晰，这次疫情来袭有点猝不及防，张姐对于居住周边开始有了第二个需求，那就是——医疗。
“自己家里有2个小孩，然后家里也有老人。这次疫情我根本不敢让他们出门，有点怕生病什么的，没办法及时送医就诊。”
这样的想法又让张姐陷入新一轮的焦虑。
本以为可以趁着过年放假看一套房，结果在这场疫情面前，张姐连家门都出不了。无奈，换房计划只有被推迟。
疫情之下，投资客的潜在利好
对于投资客来说，疫情带来的，不是刚需和改善客户的纠结，更多的，是利好。
“疫情导致了售房部和建筑工地的暂停，但是对我们投资者的需求来说，影响不大，甚至之后的价格低潮期，对我们来说是一个潜在的抄底好时机。”重庆的房产投资客李先生告诉凤凰网房产。
李先生分析说，疫情最直接的影响，就是交易量的下降。交易量一旦下降，开发企业的现金流就是承压，开发商需要更快地回笼资金，所以在价格上，会有较大的优势，是投资客抄底的好机会。
很多专家之前已经预测过，楼市大概率会在2020年的3月～5月启动新一轮的上涨行情。
随着土地市场启动，中央层面的降准降息以及放水，地方层面的放松或取消楼市限制，那么终究会迎来一场楼市的复苏。
“在复苏之前，将房子拿下。”李先生说，由于上半年市场的抑制，以及开发商优惠放量等多层面影响，下半年重庆的商品房市场将迎来一个“大阳春”。在这个时候将自己手里的存量释放出去，也是一个很好的时机。
李先生对自己这一波的投资策略感到很自豪。
刚需也好、改善也好、投资也好，目前他们作为购房者中的一员，最希望的还是疫情早日结束，只有等结束，他们才能迎来计划的实施。
