文：言叶
今年注定是不平凡的一年，由于年初爆发的“特殊事件”，导致全国都进入了非常时期，在特殊事件的影响下，美国加强了对中国对外贸易和高科技产业的控制。同时，由于国外“黑天鹅事件”的肆虐，估计未来3-5年世界经济将不会改善。尽管美帝可以通过印钞来创造巨大的牛市，但是在未来，由于无限制印钞，纳斯达克和道琼斯将达到新的高度。
最近几天，社会增加了一个新词，叫做“内循环”。据说这将成为塑造未来30年中国发展方向的重中之重。很多人看到这个词时会感到困惑。什么是“内循环”?
简而言之，中国在应对外部挑战的同时，应着眼于建立一种新的发展模式，在这种新模式中，国内和国际周期是相辅相成的。值得注意的是，内部周期并不意味着中国将来将完全依靠国内市场。对外开放仍将是主流，但我们需要做的是充分发挥国内市场的巨大优势。当前，全球经济并不理想，尤其是今年特殊事件之后，全球经济发展更加脆弱。
为此，我国提出了“经济内循环”，实际上也是经济形势的变化!经济内循环仅仅是“自给自足”，但是与早期的自我生产和自我营销不同，当前的经济内循环强调发展支柱产业，加强科学技术和扩大内需。推动国内资本运营。会议早在今年五月就决定深化体制改革，在国内外建立双周期来促进共同发展。
这里有些人可能会问，国家以国内经济大循环为前提，是否意味着它将逐步放弃对外国的经济循环?
专家说，这不是国家政策的本意。早在2001年中国加入世界贸易组织时，就意味着中国的经济无法与世界其他地区分离。中国的发展离不开世界其他地区。还要注意的另一件事是，有人认为房地产市场的持续高价和房地产价格的快速上涨是阻碍中国经济内部周期开始的障碍。这也是该国第一次提到经济内循环。
7月底的时候，中央政府再次重申了经济的双重循环，呼吁以国内的主要循环为主体，形成新的国内外发展格局。当大多数人的钱投在房地产而不是其他行业上时，这个周期将很难进行，其他行业的发展也会受到影响。有关人士表示，房地产是国内大循环中重要的一环，同时也是影响最大的一环。而且根据数据显示，2019年的时候，我国住房贷款达到了29.8万亿，占居民总贷款的54%，
大家知道这个数据代表着什么吗?
简单来说就是100个人当中至少有54个人背负着房贷，在巨大的贷款压力下，“房奴”想要花钱消费，就需要再三掂量了，毕竟高额的负债，限制了消费者的欲望。因此，有人认为，经济周期的开始势必会“压制”房地产业，现在买房会损失更多，最好省下所有的钱。对此，专家说，认为这样的人其实就是没想明白问题。
实际上，国内经济内部循环的关键是人们的消费。政府颁布了各种政策来鼓励人们消费更多。如果每个人都存钱并且使用它，那么经济将无法流通。因此，利率调整，教育改革，多元化等目的都是为了促进消费，以更好地启动内部循环。
中国的人均消费水平也在持续下降。要知道在2019年的时候我们为5.5%，但是2014年的时候我么是7.5%，数据下降了两个百分点。相反，个人债务比率继续上升。大部分债务来自抵押贷款。可以看出，中国在经济周期中正陷入“泡沫”，30万亿住房贷款已成为“拖累”，
但为什么房价还没有下跌呢?黄奇帆说了实话。
首先，为了保持GDP的快速增长，大多数城市会将其经济重点放在房地产开发商。城市经济增长也可以吸引人才。这导致当地经济过度依赖房地产，加上一些政策激励措施。但是，购房者已变成投资热潮。还有就是开发商在获得土地后不开发建设，而是通过银行资本周转囤积土地。
要知道这样的话，城市土地高度集中，他们继续利用土地投机活动来推高房价，而房价则以土地为基础。价格之上，土地价格越高，住房价格越高。至于是否要买房，现在国家提出“房住不炒”的政策，同时也提出不应该将房地产作为促进经济发展的手段，房地产的平稳健康发展是主要基调，国家也在控制房地产市场的稳定。所以说楼市已经不会像以前一样大肆增长了。
由于政策的出台，“房地产投机”已逐渐成为历史，在这个时候，刚需应该抓住这个机会，选择适合自己的房子。国家调节房地产市场的稳定性，控制价格，并为需要住房的购房者提供机会。对于那些想要投资房地产的炒房者，现在国家提出“房住不炒”，大家必须依法珍惜我们的住房资格，还必须考虑房屋的未来价值。
黄奇帆的话“直击”房地产市场。在不降低价格的情况下，越来越多的空置房屋被出售。这种“倒牛奶”现象在住房市场上造成了恶性循环。为了避免房地产市场“泡沫”的不断扩大，国家也加强了为实现稳定发展的目标，长期以来坚持“房住不炒”。
而且，如果你有投资心态并想从房地产中赚很多钱，“炒房客”也应该清醒地面对这些问题，并尽快撤离，以保证自己能够全身而退，否则大家只会陷入挫伤。不知道大家对于经济内循环有什么看法呢?
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