城市更新是十四五规划的重要内容，国家首次在五年规划中为城市更新设立数量型指标，要求“完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，基本完成大城市老旧厂区改造，改造一批大型老旧街区，因地制宜改造一批城中村”。专家指出，以城市更新和保障房投资为代表的政策性投资将是拉动2022年地产投资超预期的重要驱动因素。
作为国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，福星股份本着“为政府分忧、为百姓造福”的企业宗旨，走差异化和专业化路线，先后参与武汉、北京等地的“三旧”改造，形成了“一、二级联动”和“城市核心区运营”的开发模式。
纵观国内上市房企，主要以旧城改造、城中村改造为发展路径的企业相当稀缺。大部分房企对于一二级联动开发相当谨慎。主要由于旧改项目一般拆迁时间较长，遗留问题较复杂周期长，拆迁难道较大，对资金需求及项目把控要求很高。
而我国随着房地产市场的较快发展，一二线及部分热点城市土地资源日渐贫乏，随着城市发展及升级需要，盘活存量土地资源成必然出路，越来越多的旧改项目需要推进，三旧改造将越来越被地方重视。
福星股份作为旧改城市更新的标杆性企业，相对其它二级开发房企则具有天然的先发领跑优势及核心竞争力。公司以稳健拓展为原则，立足武汉、深耕湖北，紧紧抓住国家城市更新、城镇建设、产城融合、乡村振兴等重大战略机遇，主动适应新格局、新变化、新常态、新形势，持续整合优势资源，巩固深化产城融合战略成果。经过多年发展，福星股份已成为武汉旧改城市更新龙头，也是全国旧改城市更新的标杆性企业。
