海南三亚：月川棚改过程中的乱象

 

月川村民位于迎宾路的房屋7月14日在未签订协议领取补偿的情况下被拆除

【记者王子鸿 叶海峰】  海南省三亚市吉阳区月川居委会位于三亚市中心繁华区域，“月川棚户区改造项目”自2016年上半年开始，项目涉及月川居委会7个村民小组1950户共4719人，房屋2134栋，建筑面积约150万平方米，棚改征收面积1125亩。当地居民普遍认为这一项目中存在严重漏洞，对项目的补偿存在不满情绪，给当地的和谐稳定带来一定负面影响。

未签协议房屋被拆

8月2日，月川居委会万阿婆告诉记者，位于三亚市迎宾路的3000多平米的门市房在7月14日被拆处，而没有人与自己签订任何协议，也没有领取补偿款。
据万阿婆介绍：“月川棚改项目是按照户为单位补偿，每户按照1000平米建筑面积补偿，其中每人85平米的安置房(货币补偿每平米1.5万)，525平米减去安置房面积(比如一户2人，85×2＝170，525－170=355平)的部分每平补偿3200元，其余的475平按照每平800元的价格补偿，另外的面积无论你有几千平，几万平都没有一分钱补偿。我们全家几代人的积蓄建成的房产，为什么没有任何补偿就要拆除？我们的损失谁负责？吉阳区政府至今也没有拿出拆迁文件给我们看，也没有任何拆迁合同(协议)就这样就把我们的房屋拆了。”

据了解，月川居委会70%的村民都是一千平以上的楼房，而只有30%的房屋在一千平以下。

 

 

5月份月川居委会村民去民政局排队离婚（村民供图）

为争补偿村民集体到民政局离婚

月川棚改因为是按户补偿，5月份月川居委会村民不仅有已经90岁的阿婆被推着轮椅去离婚，刚结婚的新婚夫妻也去离婚。一时间，月川居委会的村民到三亚市民政局的离婚窗口前排起长龙办离婚手续。如此现象因影响恶劣，被当地政府叫停。

据一位姓林村民说：“按户补偿就造成家中有大面积房屋的拿不到补偿，而家里人多房少的村民成了“香饽饽”。家里房子大的村民只有去花钱雇佣没房子的村民，从刚开始每雇佣一个20万元涨到现在40万元。离婚被政府叫停后，月川居委会书记林世耀和主任陈人强又宣布，22周岁的男性村民和20周岁以上的女性村民可以独立立户顶户头，而即使这样，大部分的村民都被月川居委会书记林世耀和月川居委会主任陈人强花钱雇佣了，因他们都是上万平的建筑面积。这样一来，月川居委会的普通村民即使想花钱雇佣人头也没有了。”

非本地户籍房主每套楼房补助40万

非月川居委会户籍的房主代表告诉记者，同样都是海南人，自己经过辛苦打拼，2006年购买了月川居委会的一块土地(有土地使用证)花了600多万建了一栋3000多平的住宅，现在居住着全家20多口人。而这次月川棚改按照每平800元的价格补偿500平米一共40万元，再加上2万元搬家费就什么也没有。月川居委会附近的商品房目前每平方的价格均价在3万元以上，租金也很贵。补偿这么少，以后孩子也没办法上学，进入了无家可归的困境，有同样情况的房主约有800余户。

月川居委会账务公开为何成难事

在采访过程中，多名月川居委会村民向记者反映，自2004年林世耀当上月川居委会书记后，和主任陈人强两人至今没有公开过村里集体账目，村里有多少资产村民也不清楚。并且，自2008年以来，月川居委会每年中秋节和春节分两次给村民发500元佳品超市的购物卡作为福利，林世耀书记和陈人强主任为什么要指定这家超市？就此一项每年就将近500万元的消费额。

三亚市吉阳区政府回复

针对群众反映月川棚改项目问题，三亚市吉阳区委宣传部给记者的回复显示，关于月川棚改前期立项、批复、公告手续一事建议记者向三亚市政府有关部门查询，吉阳区政府负责征收工作。月川棚改补偿标准是依据《三亚市人民政府关于印发关于月川棚户区改造项目拆迁补偿安置方案的通知》，关于月川居委会财务不公开的问题吉阳区相关部门将组织调查是否属实。

棚户区改造项目是国家的一项民心工程，旨在改善居民居住环境，体现以人为本。而本身收入和居住条件尚可的月川居委会居民，在此次棚改项目中却损失惨重，生活质量大大下降。在此棚改补偿政策下，月川居委会上到90岁老人、新婚夫妻、恩爱夫妻上演了一出出离婚闹剧，由此引发的社会问题也凸显出来，假离婚成了真离婚，严重影响当地社会稳定。也促生了花高价雇佣村民顶户头的“潜规则”。吉阳区政府的回复是否能打消村民的质疑？我们不得而知。本刊记者将进一步关注此事。

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