2018年楼市巨震,存房时代到来,房价下跌成定局。终于要下决心整治这个房地产乱象了吗，不论如何，希望一切都能好起来吧。
过去，我们是看不上租金的，因为房价一年能上涨个50%，租金一年撑死5%房价的收益，根本不在一个量级上。但是，如果一次性给你房价25%的租金呢?
如果直接租你5年，且一次性付清，你拿到钱想干嘛干嘛，那个时候，我们还能小看租金的含金量么?
如今，这样的大变革正在出现!就在近日，跨时代般的【存房贷】出现了，房子也能存银行的消息直接引爆了朋友圈!
“租金为王”时代即将到来
日前，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。
简要概括来说就是，居民将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支付全部租金，然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
该业务并非纸上谈兵，建行广东分行明确了明年的1月8日，这一业务将率先在广州推出!
要知道，大城市有很大一部分人是以租房为生的。但让人吃惊的是，现在租房市场大都是短租，80%的人在租房的深圳，其换租周期仅9个月，优质长租房源更是稀缺。网友戏称：租房十年最大的成就是帮房东还清房贷。
而这个业务，通过一次性让房东获得丰厚租金这种形式，引导房东把短租房交给银行做长租房。不出意外，市场上长租房的数量将明显增加。有了银行当二房东，也就不会发生租户租一段时间被房东赶走的事，房租也会比较稳定。
那么，哪些房子参与其中收益率最大?
相同户型下，面积越小，租金收益越高。
不同户型下，小户型比大户型租金收益高。
