国有土地的出让有着严格的限制,但是只要手续合法,在城镇间进行土地流转是十分便利的。比较这一点,农村很长一段时间里,无法进行相对自由的土地转让。在宅基地与房屋的流转也是被限制在农村集体内部成员之间。目前出台的关于农村土地改革政策,已经开始对跨村之间的土地流转有了新办法。
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一、农村宅基地自由流转首先在下面33个市县开展:
虽然目前很多农村地区没有包含在内,但是在很多地方已经开始有一些自主性的宅基地相关政策的出台。
二、在这次涉及宅基地改革的农村地区,将会迎来下面的改变:
1.在宅基地可自由流转的农村地区,土地在完成征收之后,当地的农村居民会被统一纳入城镇社保,并且享有城镇居民同样的待遇,这些都是以前所不具备的。
2.宅基地的审批权限放到乡镇,不再通过更高一级的管理部门。
3.在这33个农村地区的农民,可以将宅基地脱离村集体之外进行流转,合法合规的获得更好的农村土地权益。