榆中县栖云田园小镇：承包你的周末时光

9月12日,全国乡村旅游与民宿工作现场会在兰州市榆中县召开。文化和旅游部部长胡和平、甘肃省委副书记、省长唐仁健参会并致辞,会上,播放了全国乡村旅游与民宿工作主题片,发布了第二批全国乡村旅游重点村名单并向重点村代表授牌;各方代表作交流发言。会后,与会领导嘉宾考察了榆中县李家庄田园综合体项目和浪街村。

说起李家庄田园综合体项目,大家可还记得,前几天教师节他们为老师们献上的最美礼物——千亩花海里免费游,让我们在千篇一律的城市生活中,忙里偷闲,彻底地放松了身心。栖云田园小镇是榆中县李家庄田园综合体的核心子项目,计划总投资5.49亿元,规划用地面积11.92万㎡(178亩),项目用地呈东西向狭长状。总建筑面积约8.71万㎡,其中地上建筑面积6.68万㎡,地下建筑面积2.03万㎡。项目规划结构为一心、三轴、六区。一心:小镇之心。三轴:北部的农家风情体验轴、南部的乡村生活体验轴以及南北向的一条景观轴。六区:非遗文创区、特色餐饮区、休闲区、特色民宿区六大功能片区。其中:非遗文创区共有22间非遗文创传统工坊,如甘南唐卡、兰州刻葫芦、榆中剪纸等。特色餐饮区建筑面积约23000㎡,共有63间特色小吃,既有汉餐又有清真的餐饮,如兰州牛肉面、天水凉粉、陇西腊肉、洋芋搅团、静宁烧鸡、洋芋炒疙瘩、烤土豆、馓子、油香、甜醅子、灰豆子等各类特色餐饮。手工作坊区共有如油坊、面坊、醋坊、辣椒坊、腐竹坊、酒坊等17间作坊。特色农家院共建有汉族小院、回族小院、东乡小院、撒拉小院、手工巧克力甜点、音乐啤酒餐吧等12间特色农家院落。休闲活动区主要包括丝路瓷苑、戏台、中心商业、中心客栈、3D模拟飞行体验馆、儿童活动中心、有机农产品超市和栖云山居酒店等8个业态,其中丝路瓷苑约1600㎡、有机农产品超市约3400㎡、儿童活动中心约1700㎡、栖云山居酒店约19000㎡、戏台面积约2400㎡(含电影院)、中心商业区面积约1700㎡、中心客栈面积约6300㎡。特色民宿区主要包含民俗区、会员制院落及产权式院落三大区域共计54栋特色民宿。其中:民俗区共包含23栋民宿,面积160㎡—800㎡不等;会员制院落共包含20栋民宿,面积160㎡、820㎡不等;产权式院落共包含11栋民宿,面积440㎡、590㎡不等。住宅立面采用夯土、木材、毛石等原生材料构成,旨在体现田园小镇质朴传统之美。

栖云田园小镇 栖云小镇入口

项目规划结构为一心、三轴、三区。

一心:小镇之心。

三轴:东西向两条:北部的农家风情体验轴,南部的当地生活体验轴;南北向一条:景观轴。

三区: A. 餐饮区、B. 中心商业、休闲活动区、C. 民宿区,共三大功能片区。

栖云野奢民宿

A区餐饮区

本区包括商业街、特色餐饮街、轰趴馆、酒吧。

商业街位于小镇规划的入口部分。总占地面积 8290.82 平方米,总建筑面积 11385.89 平方米。层数为 1-2 层。建筑高度为 4.2～8.4 米,功能以餐饮为主,商业零星布局其中。以热闹的特色小吃街氛围在小镇入口处创造浓郁的旅游商业氛围,调动游客们的旅游热情和消费欲望,熙熙攘攘的特色街景让游客一进入小镇就留下深刻的旅游印象。

特色餐饮区位于小镇总规划中心广场北侧,紧邻东侧胡桃里景观区,有较好的景观视野。承接入口商业街及中心广场部分,分为三个组团,总占地面积 4580.16 平方米,总建筑面积 5612.32 平方米,建筑层数均为二层,建筑高度分别为 8、10.58、8.55 米。

轰趴馆位于小镇总规划的北侧,西侧为3D模拟飞行体验馆,东侧为入口商业街。设有 12 栋单体建筑,总建筑面积 7170.76 平方米,占地面积 3424.62 平方米,不设置地下室,层数为 1-3 层。拥有咖啡、茶室、桌球室,电竞室,麻将室,桌游室,KTV,还有可用于聚会的多功能厅,这些功能相互交织,并不各自独立。

酒吧位于小镇总规划的中心广场北侧,北邻轰趴馆区,西邻儿童活动中心,东邻水烟坊,与特色商业由平连接,总占地面积1194.89平方米,总建筑面积1731.05平方米,层数为两台层,建筑高度9.24米,主要功能为酒吧,局部布置了商业及其他餐饮配套。

B 区中心商业、休闲活动区

中心商业、休闲活动区包括水烟坊、有机农产品超市、儿童活动中心、3D模拟飞行体验馆、酒店、中心商业、中心客栈和电影院。

电影院位于小镇总规划中心广场西侧地下,总建筑面积 1902.3 平方米,层数为地下一层,设有5 个放映厅,可同时容纳 300 人观影,同步上映院线影片,丰富游客的居住体验,增加旅游小镇的商业业态及休闲氛围。

有机农场品超市位于小镇总规划的中间部分,北侧为3D模拟飞行体验馆,南侧为酒店。总占地面积2261.38 平方米,总建筑面积 3417.39 平方米。建筑整体为绿色覆土建筑,入口为室外地坪以下,建筑高度为 9.15 米,农产品市场是由东西两边的覆土建筑和中间的市场大厅组成。市场大厅中的柱子是以树为原型,柱子顶端像树木一样分叉,撑起整个大厅的顶棚,顶棚的材质分为实木和玻璃,阳光透过玻璃照进大厅形成斑驳的光影效果。东西两边的覆土建筑的屋顶是草坪,站在远处眺望建筑就像一个大草丘,儿童可以在草坪上玩耍,大人可以在草坪上休憩。覆土建筑的立面材质是稻草墙,使得建筑看起来更加亲切。

3D模拟飞行体验馆位于小镇总规划的北侧,西侧为民宿区,东侧轰趴馆区。总占地面积 787.12 平方米,总建筑面积 1603.92 平方米,建筑层数一层,建筑高度 15.6 米,外立面通过砖的方向转动及留空创造出丰富多变的立面效果,通过镂空砖中的不同颜色 LED 灯创造出皮影戏在影院墙面上浮现的立面效果。影院引进先进的 3D模拟飞行体验馆系统,让游客通过多渠道体验充分感受了解小镇、榆中县、兰州甚至甘肃的旅游文化脉络及历史。

儿童活动中心位于小镇总规划中心广场区,总占地面积 1676.03 平方米,总建筑面积 1682.10平方米,建筑层数一层,建筑高度为 5.46 米。

中心客栈位于小镇总规划中心广场南侧,南邻民宿区。占地面积 2274.80 平方米,总建筑面积6266.03 平方米,建筑共三层,均为地上建筑,高度为 13.15 米。

中心商业位于小镇总规划中心广场的南侧,南侧为客栈。总占地面积 1040.86 平方米,总建筑面积 1687.08 平方米。层数为两层,建筑高度为 9.15 米。

酒店位于小镇南侧,东临儿童活动中心,西临民宿区。占地面积 4920.21 平方米,总建筑面积19382.23 平方米,地上 3 层,地下 2 层,建筑高度 13.65 米,酒店设置地下停车场。酒店设置了独立的 spa 汗蒸洗浴部分,结合小镇的旅游特质设置特色洗浴汗蒸项目,游客可以在其中享受到天然的田园沐浴体验。

水烟坊靠近中心广场部分,位于酒吧东侧,占地面积890.92平方米,总建筑面积1645.21平方米,建筑层数2层,建筑高度为10.98米。

C 区民宿区

民宿共分 4 个区域,由 5 种不同的户型拼合搭配构成不同定位的住宿体验,分别布置在小镇南侧和西侧。

C1 民宿位于小镇总规划南侧民宿区。由基本户型 C1-A,C1-B,C1-C,C1-D 前后拼合构成,建筑高度 5.6 米,共 2 层,竖向两层为一户独立住户。住宅之间通过平面进退形成前后的院落及活动平台。

C2 民宿包含户型 C2-A/C2-B/C2-C, 位于小镇总规划南侧民宿区。建筑整体采用中国传统木框架结构,包含客厅,厨房,卧室,卫生间等功能,根据户型拼接方式不同有一层或两层建筑层数。建筑外立面主要材质为红砖,庭院围墙是用毛石砌成。建筑中心置入一个现代白色的方盒子,方盒子划分出来的空间为内部庭院,庭院内布置带有中国元素的景观。

C3 民宿包含户型 C3A、C3B。C3A 首层层高 3.3 米,共 3 层,竖向为一户独立住户。住宅立面主要由水泥砂浆抹面及毛石构成,配以木质窗框及门,体现田园小镇的质朴传统之美。C3B 为比较独立且私密的居住单元,层数为一层,为独立庭院式建筑,所有功能房间均围绕庭院布置。

C4 民宿位于小镇总规划的西北侧民宿区,西临小镇轰趴区,层数为二层,功能由居住、餐饮、露台、亲子互动、庭院水景、园林等部分组成,兼具了民宿的功能性及景观。建筑结构采用砖木结构。立面材料为水泥砂浆抹面,红砖镂空砌法,窗框为做旧金属板,现代与传统手法结合。

3D模拟飞行体验馆

如果说宁静是栖云小镇最好的形容词,那么,在这小镇中亲自体验一把陶瓷技艺,绝对是最陶冶身心的事了。丝路瓷苑,用研学的方式,让我们跨越千年,展开一场陶与瓷的对话,让景德镇制瓷技艺和发展理念与拥有数千年文化历史的彩陶在黄河之畔再次碰撞,带来一次全新体验。