连日以来，关于租金和长租公寓的讨论在各大媒体中充斥着，引起了社会人士的广泛关注。从南京目前的租赁市场情况来看，我爱我家表示，南京租房市场并未出现较大的租金波动，且8月租金回落，市场运行平稳。另外，南京长租公寓市场虽有不少品牌布局，不过整体市占不高，对租金的抬升作用不大，南京租房市场出现“租金暴涨”的可能性不大。
在我爱我家看来，无论是租金表现还是租房供应，南京租房市场的区域分化都较明显。整体而言，南京主城区的鼓楼、秦淮等因集聚南京商业、文化、医疗、教育等优势资源，人口密集，因而租房需求一直较为旺盛。与此同时，城区部分热门板块租金居高不下，优质房源出房速度加快，导致需求外溢至江北、江宁等板块。
此外，通过数据分析，我爱我家认为，在不成熟的租房市场中，租赁双方信任缺位，会更倾向于短期的租房行为，合同约定通常约定为一年以内。从8月份数据来看，租房合同约定1年的占比高达72.7%，半年的占比5.8%，三个月占比3.4%。不过，随着目前租房市场的日益规范，且首次置业年龄推迟，租房成为越来越多人愿意接受的居住方式，约定2年以上的长期租约的租客占比日趋增多。8月份租房合同约定2年的占比9.2%，3年的占比6.5%。
可以说，从南京租金2017年以来的走势规律来看，我爱我家相信，其市场租金下滑空间也有限。整体来看，南京租房市场将持续平稳运行。
